安心と信頼の取引を…あおもり住まいのコンサルタント　トラストエージェント

STEP：1　探す

新聞広告・情報誌やインターネット不動産検索サイト等で、ご希望の売り物件を探します。

STEP：2　見学する

気になる物件があったら、不動産会社と連絡を取り見学します。

STEP：3　買付証明書の提出

購入申込希望の物件が決まったら、買付証明書に記入していただきます。

この書類を元に、売主様と契約条件の交渉をし、契約の段取りなどを決めます。

STEP：4　重要事項説明書交付

購入物件に関する諸事項や、契約条件に関する事項についてご説明致します。

不明な点があれば、お気軽にお尋ねください。

STEP：5　売買契約の締結

重要事項説明書の内容にご承諾いただけましたら、売買契約を締結いたします。

このとき、売主様に手付金をお支払いいただき、買主様・売主様が売買契約書に署名・捺印して契約成立となります。

STEP：6　融資申込み

住宅ローン等融資のお申込についても、ご相談承っております。

STEP：7　不動産の再調査

買主様・売主様立会のもとに、現地での最終確認をします。

STEP：8　残金決済と引渡し

売買代金の残金と諸経費をお支払いいただき、売主様が所有権移転登記の申請をし、物件の引渡しをすれば完了となります。

諸経費の内訳は以下のようなものが一般的です。

• 印紙税(売買契約書貼付)
• 登記費用(所有権移転費用)
• 不動産仲介手数料
• 融資手数料(保証料・抵当権設定費用他)
• 固定資産税(契約締結年度の日割負担分)
• 火災保険料(建物を売買契約の場合)
• 不動産取得税(軽減申請できる場合があります)

これらの諸経費は、価格や融資金額によって変動がありますので、詳しくは担当者までお問い合わせください。