安心と信頼の取引を…あおもり住まいのコンサルタント　トラストエージェント

STEP：1　入居者を探す

信頼のおける不動産会社に、相談してみましょう。
まずは、契約条件や・間取りなど必要事項を伝え、希望があればその内容をお話してください。
依頼方法としては･･･

• 賃貸借契約の仲介依頼
• 物件の管理委託契約締結

があります。

仲介依頼の場合、入居者を募集し賃貸借契約締結までの依頼となります。

管理委託契約を締結すると、入居者募集・賃貸借契約締結・家賃管理(未納の場合は督促等する。)・入居中のクレーム等に関する対応・定期的に建物外部・周辺環境等を点検確認・退去時の立会いおよび敷金清算業務等を不動産業者が行います。

STEP：２　入居者募集活動

看板設置・広告(情報誌・インターネット他)など、入居者募集の広報活動を行います。

STEP：３　物件の案内をする。(内見)

内見希望者が現れましたら、ご案内をいたします。

未然にトラブルを防ぐため、設備・周辺環境等について説明をします。

STEP：４　入居申し込み

内見後、入居希望をされるお客様が現れましたら、入居申込書を記入していただきます。その内容を大家様に確認していただき、認否について入居希望者にご連絡いたします。

STEP：５ 賃貸借契約

契約の際には、契約者(入居者)に以下の書類を提出していただきます。

• 住民票または運転免許証コピー
• 連帯保証人の印鑑証明

契約内容によっては、上記以外の書類の提出依頼をする場合があります。
尚、連帯保証人は極力近親者にお願いしています。

契約者の状況または希望により、賃貸保証委託契約を契約条件とさせていただく場合があります。 大家様には更に安心していただける内容となります。

管理委託契約を締結した場合には、引き続き管理業務を行います。